Много нисък е делът на хората, които застраховат имотите си доброволно, повечето го правят заради изискванията на банките по отпуснати ипотечни кредити. Българинът е склонен да застрахова колата си, но по-рядко дома си, въпреки че при рисково събитие като земетресение или пожар финансовите загуби ще са много по-високи, коментира пред „Телеграф“ Веселин Ангелов, член на УС на АБЗ и изпълнителен директор на Алианц България. Той обясни, че цените на имуществените застраховки са много достъпни - за имот, застрахован за 100 хиляди лева, полицата, покриваща основните рискове може да излезе около 50-60 лева на година. В същото време застраховка Каско за автомобил на стойност 10 хиляди лева възлиза на около 500-600 лева. С други думи цената на автомобилната застраховка е 10 пъти е по-висока, а същевременно максималното обезщетение, което може да се получи, е 10 пъти по-ниско.
Дори след природни бедствия като скорошния потоп в Монтанско не се забелязва засилен интерес към сключване на полици. Застрахованите имоти там са единици, каза Веселин Ангелов. Според него държавата прави лоша услуга на хората като ги уверява, че ще отпуска помощи на пострадалите. Помощите в крайна сметка се оказват много малки и могат да покрият само отводняването и почистването, но не и нужния ремонт на имота. Мнозина продължават да живеят и със заблудата, че в данъка за имотите е включена и застраховка , както е било навремето. Но това вече не е така.
Застрахованите имоти са концентрирани основно в големите градове, защото там най-често хората купуват жилище с кредит. Малко са къщите със застраховка в провинцията. Нерядко причината е неуредени или липсващи документи за собственост на имота, а те са необходими за застраховка. Имотът трябва да има и разрешение за ползване. Незаконни постройки не се застраховат. С такива проблеми с узаконяването често се сблъскват наследници на къщи в малките населени места. „В малките села хората често нямат разрешение за строителство на къщата. Построили нещо, искат да го застраховат, после, като им се поискат документите, се оказва, че това е незаконна постройка“, обясни Ангелов.
Имуществените застраховки включват основно покритие срещу рискове като пожар, наводнение, бедствия като градушки, силен вятър, проливен дъжд. Обикновено рискът земетресение се добавя допълнително по желание на клиента. Най-често застраховките съдържат комбинирано покритие – за недвижимото имущество, т.е. за постройката, и за движимото имущество като мебели и битова техника. Но хората могат да застраховат и само недвижимото имущество. Много клиенти включват покритието „Гражданска отговорносткъм трети лица“. Така, ако в нашия апартамент е възникнал пожар или сме наводнили съседа заради спукана тръба, каквито са най-честите инциденти, щетите по съседните апартаменти могат да бъдат покрити по застраховката. Цената на полицата за дома се определя основно на база застрахователна сума и покрити рискове. Например, ако един апартамент се застрахова на сума около 100 хил. лв. само за основните рискове, то годишната полица може да излезе около 100-200 лв. Ако застрахователната сума се увеличи до 200 хил. лв., добави се покритие за движимо имущество и се включат допълнителни рискове, то цената може да нарасне до 250-300 лв. На пазара се предлагат и по-евтини застраховки, които излизат 50-70 лв., но при тях застрахователната сума е ниска, например около 40 хил. лв. и съответно при погиване на имота обезщетението ще е до този размер.
Хората, които сключват застраховка във връзка с изискванията по ипотечен кредит, трябва да внимателно да се запознаят с условията по полицата, предлагана чрез банката. И банките, и техните клиенти търсят по-ниски разходи, затова често застраховката се прави на сума, съответстваща не на стойността на имота, а на остатъчния размер на заема. Всяка година с изплащането на кредита застрахователната сума намалява спрямо остатъчния дълг, т.е. намалява се максималният размер на обезщетението, което може да се изплати. Така собствениците се оказват в ситуация, в която стойността на имота расте, а застрахователната защита намалява, поясни Веселин Ангелов. Друг аспект, на който хората трябва да обърнат внимание, е покритието – по принцип банките имат интерес от защита на недвижимото имущество, защото то е обект на отпуснатия ипотечен кредит. Затова е важно хората да проверят какво е покритието на предложената им застраховка и да добавят защита за движимо имущество, ако липсва.
Не е разумно да се сключва двойна застраховка на имота, подчерта Веселин Ангелов. Например, ако един апартамент е на стойност 200 хиляди лева и по линия на заема застраховката ни е останала за 100 хиляди, не може да покрием останалите 100 хиляди с договор при друг застраховател . Мнозина живеят с илюзията, че така ще имат покритие за 200 хиляди лева, но това не е вярно. При настъпване на застрахователно събитие, например имотът се срутва при земетресение, клиентът ще получи 100 хиляди лева, разпределени между двамата застрахователи 50 на 50.
-370x270.png "News image")
-370x270.jpg "News image")
